Vente divers 74 300 €

69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

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1 077 €/m²

GUSTON IMMOBILIER

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Description

TOULON LA RODE : Dans secteur au calme et recherché avec vue sur le Mont Faron, vente en VIAGER d'un appartement de Type T2 de 69,42 m2 Loi Carrez donnant sur une belle loggia.
La propriétaire de 79 ans conserve l'occupation de son bien, cela vous permettant une acquisition à un prix minoré. LES AVANTAGES : - Une décote moyenne de 25 à 33 % de la valeur du bien - Pas de fiscalité - Pas d'impayés, ni locations vacantes - Frais de notaires réduits.
Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour donnant sur la loggia, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, un dressing, des toilettes et une chambre (possibilité de création d’une seconde chambre, depuis le séjour).
Valeur du bien en pleine propriété : 164 300 €uros (Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur). Le bouquet est de 74.300 euros et la rente viagère de 256 euros/mois.
Le bien est vendu par une dame de 79 ans qui continuera à occuper l’appartement toute sa vie durant. Copropriété bien tenue, dans quartier recherché, avec de nombreuses places de stationnement, proche de toutes commodités, transports et plages (5 minutes en voiture).
Charges courantes annuelles : 1.920 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A VISITER SANS TARDER.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V220005080 - Réf Superimmo : ANVXX8Q8O

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Caractérisques

Prix de vente : 74 300 €	Prix au m² : 1 077 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.gustonimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

69 m² - 2 pièces - 1 chambre	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 320 € / an

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