Vente divers 1 990 000 €

700 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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2 843 €/m²
1 terrasse
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo

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Description

Découvrez un véritable havre de paix, à l'abri des regards, au cœur des paysages préservés de l'Aude. Cette propriété d’un seul tenant de 33 hectares, entièrement clôturée, est un écrin de nature et de sérénité où se dresse fièrement un majestueux manoir de style Anglo-Normand datant de 1840.
Un Manoir d'Exception au Charme Intemporel
Avec ses 700 m² habitables, le manoir évoque la noblesse d’un château avec ses deux tours élégantes. Les pièces, vastes et somptueusement décorées, sont ornées de boiseries raffinées, témoignant d'un haut standing inégalé. L’ensemble est sublimé par des éléments naturels enchanteurs : un puits ancien, une source pure et une cascade au débit généreux de 200 litres par seconde, alimentant deux petits lacs pittoresques.
Des Dépendances Authentiques et Luxueuses
Cette propriété ne se limite pas à son manoir. Une véritable « glacière » du 17e siècle, taillée dans le granit, un garage en bois de 162 m² avec dalle en béton ciré, une galerie pour tableaux et une piscine intérieure chauffée de 10x4 mètres avec une cuisine d’été attenante de 200 m², viennent compléter ce domaine exceptionnel.
Une Nature Préservée et Un Environnement Unique
Au milieu de forêts séculaires où les arbres imposants, âgés de plus de 300 ans, racontent l’histoire du temps, la propriété est sécurisée par un enclos cynégétique de 2 mètres de haut, électrifié sur 5 kilomètres. Un élevage de daims et de cervidés sédentaires ajoute une touche sauvage et féérique à ce domaine, offrant également la possibilité de transformer ce lieu en propriété de chasse clôturée et exclusive.
Proximité et Accessibilité
Bien que ce domaine semble loin de tout, il est idéalement situé à seulement 20 minutes de Carcassonne, à 6 minutes de commerces de proximité, et à moins d'une heure des aéroports de Carcassonne, Toulouse, et Castres. Ce cadre enchanteur, à la fois isolé et connecté, est un joyau rare sur le marché immobilier, parfait pour un projet de vie ou un investissement touristique de prestige.
Opportunité Unique
En option, pour 510 000 €, 36 hectares attenants sont disponibles, avec un chalet en bois pouvant accueillir 6 personnes, une tour, une source, un forage, et une piste en herbe pour ULM et avions à hélice.
Cette propriété est un produit de luxe, hors des normes habituelles, un lieu exceptionnel où le temps semble suspendu.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 62309DHI373 - Réf Superimmo : ANVXTV1JC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 2 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf

700 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 300 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	10 Parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	3 salles de bain
3 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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Historique des prix

10 août 2024

Baisse de 20,1%

1 990 000 €

2 mai 2024

2 490 000 €

Localisation

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SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD - DR HOUSE IMMO

Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820