Vente divers 172 500 €

70 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

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2 464 €/m²
10 Parkings

Vincent BELINGARD - SAFTI

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Description

Situé dans un village, à seulement 25 minutes de Brive et 19 minutes de Tulle, ce fonds de commerce doté d'un chiffre d'affaire en constante évolution offre un emplacement stratégique idéal pour ce commerce de proximité. Il comprend un espace commercial de 70 m² polyvalent tels que tabac, presse, jeux, épicerie, souvenirs, dépôt de gaz, carburants trois pompes (aux normes). Il dispose d'une cave de 70 m² destinée au stockage. Une particularité appréciable est la présence de 10 places de parking à proximité, facilitant l'accès aux clients.
Au premier étage un appartement de 4 pièces d'environ 120m² (dont trois chambres) en excellent état vous offrira la possibilité de résider sur place pour un maximum de confort. Cette activité présente ainsi un potentiel attractif pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un environnement rural doté d' un cadre de vie agréable.
CA: 352692€
EBE retraité: 45000€
Loyer mensuel logement inclus: 1140€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 172 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 175 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (9.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 0686818972, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828 - SAFTI – BELINGARD Vincent, Conseiller indépendant

Publiée le 27/11/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 1392116 - Réf Superimmo : ANVXXBA8S

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Caractérisques

Prix de vente : 172 500 €	Prix au m² : 2 464 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

70 m² - ter. 765 m²	10 Parkings

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Siren : 417942828 - N° de carte professionnelle : CPI131012018000025936