Vente divers 224 500 €

70,07 m²

2 pièces 2 p

Cannes (06400)

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3 204 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Cannes Ouest

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Description

SOUS OFFRE ACCEPTÉE !! L'AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES a le plaisir de vous proposer ce joyau commercial sur deux niveaux d'une surface totale de 70m2 utilisable (16m2carrez) au coeur de Cannes!!! Emplacement idéal au sein du prestigieux secteur BANANE, à deux pas de la célèbre Croisette et de la réputée rue d'Antibes. Ce local ne manque pas d'atouts pour faire briller votre projet : bureau sophistiqué, bijouterie élégante, agence immobilière de renom, institut de beauté raffiné... les possibilités sont infinies ! A l'entrée, une magnifique pièce s'ouvre à vous, baignée de lumière grâce à une vaste vitrine donnant sur la rue animée. Et ce n'est pas tout, en sous-sol, une grande pièce modulable s'offre à vous, aménageable selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec wc et de nombreux espaces de rangement pratiques. Vous rêvez d'un investissement locatif sûr et louable ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce local présente un potentiel locatif incroyable et une rentabilité assurée. Niché au coeur de la BANANE, vous bénéficierez d'une demande locative forte. Ne laissez pas passer cette opportunité en or ! Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 56 euros, et les Taxes Foncières sont de 492 euros. Autant dire que cet investissement est un véritable trésor ! N'attendez plus pour saisir votre chance, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite guidée ! Vous serez ébloui par ce local au potentiel exceptionnel. Faites de votre projet une réalité dès aujourd'hui ! Vanessa GALIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 17/06/2023 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : JRVG250CH - Réf Superimmo : ANVXSOS6F

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Caractérisques

Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 3 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 672 € / an	Taxe foncière : 492 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358906.pdf

70,07 m² - 2 pièces	Orientation : Sud
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES OUEST

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