Vente divers 295 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

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4 214 €/m²
Exclusivité

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Description

Idéalement placé entre la place Sadi Carnot et le boulevard des dames, magnifique cabinet médical (actuellement kiné) de 70 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu avec ascenseur . Le bien se compose d'un hall de réception , d'une belle salle principale de 29 m² , de 2 pièces de 7 et 11 m² , d'un bureau , d'un WC, d'une salle d'eau , d'un dégagement et de rangements. Parfait état, traversant , climatisation réversible , proche toutes commodités , arrêt de tramway au pied de l'immeuble. Possibilité changement d'affectation en habitation . Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 107 - Réf Superimmo : ANVXWZGHT

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 4 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

70 m² - 3 pièces - 2 chambres	Année de construction : 1870
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 85 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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