Vente divers 265 000 €

70 m²

6 pièces 6 p

Mazan (84380)

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3 786 €/m²
Chauffage individuel

JAMES IMMOBILIER

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Description

-A vendre Mur et fond de commerce -Nombreuses activités acceptées, Possibilité de transformer en habitation.À ce jour exploité en salon de coiffure / beauté. loyers estimés à 1000 euros / mois.Magnifique salon de coiffure et esthétique d'envrion 70 m² entièrement rénové avec cour exterieur de plus de 50 m², idéalement placé sur un axe passant et parking publique à deux pas.Le salon est entièrement équipé de technologie récente et haut de gamme en matière de bien être et esthétique (GMP, LPG, lumière pulsée, luminothérapie,. )chaque activité à son entrée indépendante et son espace dédié.Clientèle existante, fidèle, ce salon est une réelle oprtunité pour capitaliser et continuer à développer le Chiffre d'affaire.Nombreux point d'eau, coin cuisine, chauffage gainable par pompe à chaleur (économique), douche, Wc.Pour les passionés du secteur beauté et bien être vous bénéficierez d'un bel outil de travail efficace.À visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros. (gedeon_89917_30142906)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : AG1071-4050 - Réf Superimmo : ANVXX7ZET

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

70 m² - 6 pièces	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	Climatisation
1 salle d'eau	1 wc
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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