Vente divers 225 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Metz (57000)

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3 214 €/m²
Chauffage individuel électrique

Herbeth immobilier

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Description

Situé au coeur de Metz, cet appartement T3 de 70 m², au premier étage d'un immeuble historique, offre une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale Saint-Étienne. Il dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres dont une avec un espace pouvant servir de dressing, et d'une salle de bains moderne. Un balcon de 4 m² permet de profiter de l'ambiance vivante de la Place de Chambre, tandis qu'une terrasse aménageable de 19 m² offre des possibilités d'extension.
La cuisine, entièrement équipée, comprend un four, une hotte, de nombreux rangements et un lave-vaisselle intégré.
Atouts pour les investisseurs :
Situé Place de Chambre, à deux pas de la Cathédrale Saint-Étienne, à proximité des commerces, du marché couvert, des restaurants et des transports, cet appartement constitue un placement attractif et sécurisé.
Découvrez ce bien rare offrant confort, authenticité et potentiel d'investissement dans un cadre historique exceptionnel.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 241028_MD-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXX2KFN

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

70 m² - 3 pièces	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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