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Vente divers 99 500 €
70 m²
2 pièces
2 p
Saintes (17100)
70 m²
2 pièces
2 p
Saintes (17100)
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- 1 421 €/m²
- 2 Parkings extérieurs
Déclic Immo - DéclicImmo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité de l'Arc de Germanicus, des animations estivales et des rues piétonnes de Saintes, ce local commercial est idéalement situé sur la rive droite de la ville. Juste avant le pont Palissy, il bénéficie de deux places de parking privatives à l'arrière de la boutique et d'une avenue facilitant le stationnement tout en préservant un passage régulier et une vie dynamique autour. Le local s'expose vers le sud avec une vitrine de plus de 5 m de longueur et un accès en rez de chaussée par deux marches. Le bien se découpe en deux parties, l'une de 45 m² permettant une activité de ventes de produits ou de services, l'autre de 17 m² pouvant servir de deuxième espace de vente, de réserves, de bureaux ou espace du personnel. Des toilettes et une cave complètent le bien. L'espace est équipé de surcroit d'une climatisation pour un meilleur confort de la clientèle et du personnel. Le chiffre d'affaires actuel témoigne d'un beau potentiel de fonctionnement pour tout commerce sérieux. A découvrir. Réf 5502. DECLIC IMMO 17 DPE : D Charges de copropriété annuelles de 1784 € en 2024 (eau comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 2,051% TTC inclus charge acquéreur (97 500 € hors honoraires).
Publiée le 23/08/2024 -
maj le 12/09/2024 -
Réf. agence : 1700617821 - Réf Superimmo : ANVXWJDJ4
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| Prix de vente : 99 500 € | Prix au m² : 1 421 € / m² |
| Taxe foncière : 989 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,03% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 94 500 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/17006/bareme.pdf
| 70 m² - 2 pièces | Orientation : Sud |
| 2 Parkings extérieurs | Année de construction : 1900 |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/11/2022.
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Siren : 514932573 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320
06 56 67 47 39
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