Vente divers 339 000 €

74 m²

Villeurbanne (69100)

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4 581 €/m²
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Description

Exclusivité !!
A SAISIR !
Double destination possible, à savoir que vous pourrez conserver ce local tel quel ou le transformer en habitation pour votre logement ou pour le louer à votre guise.
Découvrez ce local commercial de 74 m2 modifiable en appartement de 90 m2, ultra fonctionnel avec cour et cave, idéalement situé à Villeurbanne quartier Charpennes, à 50m du métro ligne A, station Charpennes, et dans un emplacement porteur et recherché.
Profitez de cette opportunité rare aux nombreux avantages : prix décoté, meilleure rentabilité, hauteur sous plafond, belles prestations possibles avec mezzanine...
À la clé, donc, d’un changement de destination, la possibilité de s’offrir un bien qui ne ressemble à aucun autre !

Idéal pour commerces, familles ou investisseurs !!
Nombreux aménagements et développements possibles

Il se compose actuellement au premier étage, d'une grande pièce, d'un WC, le tout donnant sur une grande cour/terrasse, et à l'étage de 2 pièces supplémentaires aménageables.
Bénéficiez en plus de faibles charges de copropriété pour ce bien : 115 €/mois.
La taxe foncière, également est de 941 €.

Local commercial avec double destination
Surface actuelle (pouvant être agrandie) : 74 m2
Prix : 339 000 €

À voir absolument et à saisir !!
Contactez-nous dès maintenant.

Estimation des coûts annuels : entre 1640 € et 2230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024-2023-2022

Honoraires intégralement à la charge du vendeur ! Contacter votre agent Dan Lahyani au : 06 08 05 07 01

Publiée le 22/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 053 - Réf Superimmo : ANVXX96YD

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 4 581 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.facileimmoplus.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

74 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 230 € / an

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Historique des prix

10 décembre 2024

Baisse de 2,9%

339 000 €

22 novembre 2024

349 000 €

Localisation

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Siren : 911727063