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Vente divers 176 000 €

75,68 m²

Huningue (68330)

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2 326 €/m²
Exclusivité

EFCO IMMO

9 avis

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Description

Affaire à saisir! Cadre idyllique et de grand passage pour ce local professionnel ou commercial de 75,68m2 doublé par le sous-sol aménagé.
Directement situé au bord du' Parc des Eaux Vives', ce bien au bord de l'eau propose 75,68m2 en RDC et 75m2 en sous- sol entièrement carrelé . Ce local pourra être utilisé pour l'exercice de professions libérales ou de bureaux administratifs ainsi que l'exploiation d'un salon de Thé dont les heures d'ouverture à 8h et de fermeture à 19h30 seront à respecter strictement.
Très lumineux grâce à ses deux façades en baies vitées, il se compose d'une grande salle de 63,27m2 équipée d'un comptoir bar ainsi que d'un espace dédié comprenant deux toilettes et lavabo. Un petit pallier attenant permet l'accès au grand sous-sol et à la sortie cour arrière.
Au sous-sol on trouve alors une très grande pièce avec monte-plats ainsi que 4 autres pièces dont une chambre froide et un vestiaire équipé de toilettes et d'une douche. Ce bien bénéficie d'un parking public à proximité dans la rue. .
C'est une oppotunité à saisir,dans un cadre verdoyant unique où l'on apprécie se rendre.
l'agence EFCO Immo se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire visiter ce bien! Pour cela, contactez -nous au 03 89 89 90 58

Publiée le 22/11/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : V338IB - Réf Superimmo : ANVXX8U1C

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Caractérisques

Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 2 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-efco-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	75,68 m²
Année de construction : 1996

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

477 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 720 € / an

Maximum : 6 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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