Vente divers 294 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Trinité (06340)

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3 927 €/m²
2 Garages

ICV - Immobilier Côté Village

16 avis

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Description

À découvrir : ce magnifique duplex en dernier étage dans un secteur résidentiel prisé, calme, et à proximité du centre de La Trinité et des écoles !
Au sein d’une petite copropriété sécurisée de 12 appartements parfaitement entretenus, cet appartement 4 pièces est un véritable coup de cœur. Avec une triple exposition et un accès PMR, il offre un confort optimal.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, WC avec buanderie (possibilité d’ajouter une douche), et une chambre avec placards de 10,2 m2. Profitez également d’une cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 28 m2, avec double exposition, donnant sur une superbe terrasse couverte de 16 m2 exposée Sud/Ouest.
À l'étage inferieur : espace de rangement, deux chambres avec placards, dont une très lumineuse de 12 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les plus : une cave est incluse, et vous avez la possibilité d’acquérir un ou deux garages en supplément.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement ce bien d’exception ! Premier arrivé, premier servi !
Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots principaux : 57. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : MLVDU450000945 - Réf Superimmo : ANVXX9QFA

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Caractérisques

Prix de vente : 294 500 €	Prix au m² : 3 927 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cote-village.com/i/redac/honoraires?honofor=1

75 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 2003	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 626 € / an

Maximum : 848 € / an

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Siren : 830878864 - N° de carte professionnelle : 0605 2018 000 025 273

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