Vente divers 395 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille (13) - La Valentine

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5 267 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Chauffage individuel
Piscine

Cathy SARZACQ - Expertimo

06 10 56 57 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En Exclusivité. Dans une impasse au calme, je vous invite à découvrir ce charmant PIED de VILLA de type 4 d'une surface de 75 m2 env., refait à neuf, dans une copropriété de 2 lots SANS AUCUNE CHARGE, nichée dans un cadre paisible et verdoyant et construite sur un terrain de 404 m2. Ce bien qui offre tout le confort moderne est parfait pour profiter des journées ensoleillées autour de sa piscine traditionnelle. Idéalement située dans le quartier prisé de Saint Menet/La Valentine, il se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'école 'Notre Dame de La Jeunesse', à 10 minutes du 'Château de la Buzine' et de son parcours santé, un cadre idéal pour les familles. Il propose une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux, ainsi que 3 chambres avec placards. La salle de douche à l'italienne et les espaces de rangement complètent ce bien avec raffinement. Une opportunité rare dans un quartier recherché, idéale pour ceux en quête d'un environnement calme et proche de toutes les commodités. A voir absolument...
Cette annonce vous est proposée par SARZACQ Cathy - - NoRSAC: 751 869 009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 20241001 - Réf Superimmo : ANVXWZLNF

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 5 267 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2205

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 404 m²	Piscine
2 terrasses	Année de construction : 1949
Chauffage individuel	Climatisation
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (404 m²)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 2,5%

395 000 €

20 octobre 2024

405 000 €

Localisation

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CATHY SARZACQ - EXPERTIMO

Siren : 751869009