Vente divers 62 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Laveyron (26240)

INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE dans la VALLEE DE LA DROME
Mr 80 ans et Mme 82 ans
Bouquet : 67955 € f.a.i
Rente mensuelle : 411 €
Maison de plain-pied d'environ 75 m2 habitables comprenant 2 chambres, salle d'eau, cuisine séparée équipée, 2 grands garage et véranda.
Bel extérieur bien entretenu de 503 m2.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible.
Portail électrique, caméra et alarme.
Taxe Foncière : 848 € (dont TOM 212 €).
Couple (horizon d’investissement 12,8 ans).
Valeur Vénale : 189000€
Décote de 42,5 % (soit 80 325 € Droit d’Usage et d’Habitation)
Valeur Économique : 108 675€
indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation.
Majoration de la rente de 38% en cas de libération anticipée du bien.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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CORINE CLAUDE - IKAMI

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