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Vente divers 249 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Barcarès (66420)

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  • 3 320 €/m²
  • 1 Garage
CENTRAL IMMOBILIER

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26 avis
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Description

Découvrez ce duplex en première ligne, offrant une vue imprenable sur la mer, situé dans le secteur prisé du Port de plaisance. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la vie en bord de mer ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 15 m2, actuellement utilisé comme buanderie, mais facilement transformable en chambre. L’accès direct à la maison ajoute une touche de praticité. Le premier étage dessert une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, offrant une vue spectaculaire sur la mer. La loggia est idéale pour vos moments de détente, tandis que la salle d’eau moderne et le WC séparé ajoutent au confort. Le salon, grâce à une porte coulissante déjà installée, peut être modulé en coin nuit selon vos besoins. Au deuxième étage, une grande mezzanine mansardée d'environs 19 m2 offre un espace parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Les atouts de ce duplex sont nombreux : une proximité immédiate de la plage sans route à traverser, une vue mer à couper le souffle, un secteur calme et recherché, un garage avec stationnement véhicule juste devant, un ravalement de façade récent et de faibles charges de copropriété de seulement 500 euros par an. Belle rentabilité en location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au bord de la mer dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. CENTRAL IMMOBILIER LE BARCARES Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : V10000252 - Réf Superimmo : ANVXXA023
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.centralimmo66.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement75 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : Est1 Garage
Année de construction : 1984Séjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 471 € / an
Maximum : 637 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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Siren : 910628601 - N° de carte professionnelle : CPI66012022000000012
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