Vente divers 180 000 €

75 m²

Nice (06300)

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2 400 €/m²

Keller Williams Massena

371 avis

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Description

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Nice, le quartier Bonaparte, ce bar et brasserie avec licence IV est une opportunité à saisir !
L'établissement bénéficie d'un emplacement d'angle :
* 35 places à l’intérieur
* 50 places sur une grande terrasse agréable
Fort regain d’activité le matin depuis juin 2024, grâce à la proximité de l'hôtel Mama Shelter (102 chambres) attirant une belle clientèle pour les petits-déjeuners.
Exploité avec soin depuis 2008 par le même couple, l’établissement fonctionne actuellement uniquement le midi. Il est fermé le soir en semaine, et chaque samedi et dimanche. Ce rythme permet une qualité de vie optimale tout en maintenant des recettes constantes de 200.000 € par an.
Gros potentiel de développement :
Possibilité d'ouvrir en soirée et le week-end
Exploitation possible en continu toute la journée
Emplacement stratégique dans un secteur très prisé
Bail de 9 ans renouvelé en décembre 2023
Cette affaire offre un fort potentiel de croissance pour un repreneur souhaitant dynamiser l’affaire.
Votre contact pour organiser une visite : Gaëlle BISQUAY au 06 63 57 80 64 ou Jean-Christophe DIMINO au 06 16 95 70 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 25-367 - Réf Superimmo : ANVXWVVBT

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,76% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

75 m²

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