Vente divers 367 000 €

75 m²

1 pièce 1 p

Palaiseau (91120)

À deux pas de la mairie, une opportunité en or à Palaiseau !
En plein coeur de Palaiseau, laissez-vous séduire par ce local commercial spacieux de 75 m², à la fois stratégiquement placé et polyvalent.
L'environnement ? Vous serez séduit par la commodité d'avoir le parking de la mairie à deux enjambées de votre porte, garantissant un flux régulier de visiteurs tout au long de la journée.
Si vous avez des visions de création d'un espace cosy pour vos clients ou d'adapter le lieu selon vos besoins, ce local est idéalement prévu pour. Qu'il s'agisse de bureaux, de détail, d'une boutique de mode, ou même d'un service de restauration, vous avez carte blanche pour imaginer et concrétiser vos projets.
En cas de professions médicales, sachez que deux places de stationnement réservées aux personnes à mobilité réduites sont présentes devant le local !
Le système de chauffage et de climatisation reste à mettre en place, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser selon vos spécificités et exigences.
N'attendez plus et saisissez cette occasion unique de donner vie à votre rêve entrepreneurial dans un lieu où tout est pensé pour votre réussite. La prochaine étape ? Venez le découvrir par vous-même !
DPE en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Camila LOUNES (Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le N° 912 220 050).
Loué en bail 3/6/9 depuis Décembre 2023
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Camila Lounes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 220 050
RCP Beazley

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Prix de vente : 367 000 €

Prix au m² : 4 893 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	91 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2017.

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