Vente divers 429 000 €

75 m²

1 pièce 1 p

Paris 5ème (75005)

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5 720 €/m²

Edouard MACHADO - SAFTI

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Description

Pour cause de retraite, une élégante BRASSERIE avec EXTRACTION, Licence 4 et TERRASSE fermée, au coeur du quartier du Val-de-Grâce.
Surface totale : 75 m²
Salle de 30 m² : 28 couverts
TERRASSE fermée de 20 m² : 16 couverts
Etablissement avec sonorisation et télésurveillance
Comptoir : LICENCE 4
Contrat D-VINE en cours : échéance février 2026
Pour les accords mets-et-vins et le service au verre
Très fort générateur de chiffre d'affaires !
Clientèle professionnelle et résidentielle CSP+
Ticket moyen : 60 €
CA 2023 : 369 k€
Pas de personnel à reprendre
Actuellement ouvert que le soir :
Fort potentiel de développement le midi !
(clientèle professionnelle alentours)
Cuisine toute équipée : EXTRACTION 350
Accès direct : économat, chambre froide, cour intérieure
Cave sèche accueillant monte-charges et bac à graisses
Bail renouvelé en juin 2020
Loyer : 2190 € HT /mois
Hors charges
Electricité et gaz : 600 € /mois
Redevance terrasse : 400 € /an
Taxe foncière : 850 €
ELEGANCE - SITUATION - POTENTIEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 429 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 434 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC
Honoraires d'agence : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933 - SAFTI – MACHADO Edouard, Conseiller indépendant

Publiée le 19/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1329236 - Réf Superimmo : ANVXWCHI7

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 5 720 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

75 m² - 1 pièce

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