Vente divers 310 500 €

75,15 m²

4 pièces 4 p

Rambouillet (78120)

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4 132 €/m²
Exclusivité

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Description

Découvrez ces bureaux uniques d'environ 76 m2, dans une maison meulière à usage mixte et au charme intemporel.
Idéalement situés face à la gare de Rambouillet au cœur d’un quartier dynamique, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, alliant visibilité, accessibilité et environnement accueillant. Cet espace polyvalent, libre d’occupation, est parfait pour un investissement locatif ou pour une installation professionnelle immédiate, garantissant à la fois une ambiance et un cadre de travail agréables.
Caractéristiques Principales
Surface totale : 76 m2 (loi Carrez)
Espaces de travail : 4 pièces lumineuses et vitrées (19, 18, 15 et 10 m2)
Aménagements : Cuisine équipée, salle de bain, WC séparés, et une double entrée offrant une flexibilité d’utilisation
Annexes : Cave saine de 10 m2 pour stockage, 2 places de parking dans une cour sécurisée avec jardinet
Connectivité : Fibre optique, prises téléphoniques, et Ethernet dans chaque pièce
Avantages Clés
Emplacement Stratégique : Un Cadre de Travail Idéal
Proximité immédiate des services essentiels : banques, commerces, restaurants, hôtels, et services administratifs sont accessibles à pied.
Visibilité et Prestations Premium : Visibilité commerciale importante grâce à l'emplacement central et quartier recherché à forte demande professionnelle et résidentielle, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une image professionnelle premium.
Libre d'occupation : Possibilité d'installation immédiate ou mise en location pour un rendement locatif attractif.
Charges maîtrisées : Environ 350 €/mois incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que la maintenance générale.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir le potentiel exceptionnel de cet espace de travail.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350 euros par mois, déclaré par le vendeur. Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : B1266 - Réf Superimmo : ANVXXG0QL

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Caractérisques

Prix de vente : 310 500 €	Prix au m² : 4 132 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

75,15 m² - 4 pièces	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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