Vente divers 240 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31000)

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3 158 €/m²
Chauffage individuel: clim. réversible

OGP Immobilier

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Description

Situé sur la commune de Launaguet, à proximité de Toulouse, venez découvrir ce local commercial de 75 m² en rez de chaussée doté de 14 mètres linéaires de vitrine.
Ce local entièrement rénové en 2017 peut accueillir des commerces, bureaux ou services avec grand parking à proximité immédiate.
Actuellement en un lot mais possibilité de rediviser en 2 lots distincts (les réseaux sont déjà en place ainsi que les tantièmes sur le règlement de copropriété)
SITUATION GEOGRAPHIQUE :
- Centre village
- Axe passant
- Bonne visibilité
DESCRIPTIF :
- 14 m de Linéaire
- Une réserve
- Un WC indépendant
- 2 entrées
EQUIPEMENTS
- Climatisation réversible
- Vitrine aluminium double vitrage anti-feu et anti-effraction
- Point cuisine
INFORMATIONS FINANCIERES
- Taxe foncière : 2513€/ an
- Charge copro : 125 €/mois
Vendu LIBRE !
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Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Cathy Pissinis
06 77 00 19 73
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse

Publiée le 25/02/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VP099-OGP - Réf Superimmo : ANVXUYXJW

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

76 m² - 3 pièces	Année de construction : 1991
Chauffage individuel: clim. réversible	Copropriété de 21 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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