Vente divers 429 000 €

77,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

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5 543 €/m²

FC AGENCE SANARY

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Description

Venez découvrir ce magnifique T3 en duplex dans une résidence située à deux pas de la mer.
D'une superficie de plus de 77m2, cet appartement offre une belle pièce à vivre de 37m2 avec une cuisine ouverte sur le salon, le tout donnant sur une première terrasse et le jardin. Vous pourrez ainsi contemplez une jolie vue végétalisée et les collines du Mugel en arrière plan.
En empruntant, un magnifique escalier en colimaçon, vous accèderez au second niveau de l'appartement qui offre une magnifique chambre parentale de plus de 14m2 avec un accès à une seconde terrasse, avec une vue sur la mer, et elle aussi orientée vers les jardins et le Mugel. Une seconde chambre avec son espace bureau, une salle de bain avec WC, et bel espace de rangement complète ce niveau.
Pour votre confort, double vitrage, climatisation réversible et possibilité en sus d'obtenir un garage de plus de 14m2 avec porte automatisé pour faciliter votre stationnement.
Ce bien vous intéresse ? Contactez nous dès maintenant au 04 94 74 03 03.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : ADVAP1261 - Réf Superimmo : ANVXX9XYY

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 5 543 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.fcagencesanary.com/

77,4 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1975	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

109 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/01/2021.

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Siren : 838339596 - N° de carte professionnelle : n° CPI 8305 2018 000 026 989