Vente divers 175 000 €

77 m²

2 pièces 2 p

Marseille 6ème (13006)

Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés entre la dynamique Place Castellane et la prestigieuse Préfecture, en plein cœur du 6ème arrondissement de Marseille, rue d'Italie. Ce local, occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, bénéficie d'une bonne visibilité et d'un passage fréquenté, parfait pour toute activité commerciale ou libérale.
Descriptif du Bien :
- Une spacieuse pièce principale avec coin cuisine ouverte sur la rue, offrant une grande vitrine refaite en 2023,
- Une arrière-salle discrète, parfaite pour les réserves ou espace de stockage.
- Un bureau fonctionnel pour une gestion optimale de vos activités.
- Des toilettes séparées, apportant confort et commodité.
- Le local est en bon état, nécessite des travaux de peinture
- Le bien est libre de toute occupation, offrant une flexibilité maximale pour l'aménagement et l'installation de votre activité.
- Loyer Actuel :1 3 440€ annuels, assurant une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Règlement de Copropriété :
Les locaux bénéficient d’une grande flexibilité d’utilisation. Ils peuvent être destinés à l’habitation, à l’exercice de professions libérales ou à un usage commercial, sous réserve que l'activité ne perturbe pas la tranquillité des autres occupants. Ce bien vous est présenté par Marina Maccariello, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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MACCARIELLO MARINA - DR HOUSE IMMO

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