Vente divers 198 000 €

78 m²

2 pièces 2 p

Fontenay-sous-Bois (94120)

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2 538 €/m²

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

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Description

Un RESTAURANT avec EXTRACTION au coeur du quartier historique et commerçant de Fontenay-sous-Bois
Chalandise résidentielle CSP +
Local idéal pour évènements familiaux
Clientèle professionnelle des entreprises alentours
Ventes sur place et à emporter
VITRINE : 7,3 ml
Cuisine ouverte de 13 m² !
Ultra équipée, dont piano et EXTRACTION 300
Comptoir : licence restauration
Salle n° 1 frontale de 14 m² : 12 couverts
Salle n° 2 arrière de 24 m² : + 20 couverts
Un BA13 à descendre pour obtenir une salle de 40 m² : 36 couverts !
Toilettes clientèle
2 salles arrières de 8,5 m² et 14,5 m² :
Chambres froides + et -, plans de travail inox, hachoir, robot, pétrin, crêpière, four à PIZZA double, deux postes plonge
Sortie directe sur voie arrière privée
Idéale pour les livraisons et gestion des déchets
Bail de Janvier 2023
Loyer 2786 HT /mois
Charges : 160 € HT /mois
CA 2023 : 265 k€
Pas de leasings matériels, pas de reprise de personnel
EMPLACEMENT - MODULARITE - CUISINE OUVERTE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 2 574 € TVA, soit 200 574 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 185 130 € HT + 0 € TVA, soit 185 130 € TTC
Honoraires d'agence : 12 870 € HT + 2 574 € TVA, soit 15 444 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

Publiée le 08/06/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 1313532 - Réf Superimmo : ANVXVZJP2

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

78 m² - 2 pièces

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Historique des prix

23 juin 2024

Baisse de 28,8%

198 000 €

8 juin 2024

278 000 €

Localisation

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