Vente divers 170 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gaudens (31800)

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2 152 €/m²

Abafim

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Description

A Saint-Gaudens, proche commodités, venez découvrir ce joli plain-pied de 2005 de 79 m² habitables avec 2 chambres, une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, un cellier et un garage sur un agréable terrain de 200 m².
En entrant dans ce joli plain pied de 2005, vous découvrez une lumineuse et spacieuse pièce de vie salle à manger salon (35,52 m²) disposant de deux baies vitrées ouvrant vers le jardin côté sud et côté nord.
La cuisine (11,88 m²) est semi-ouverte et attenante, un cellier (8 m²) est également disponible.
La continuité de la pièce de vie vous fait découvrir l'espace nuit composé de chambres (9 m²), d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilette séparé.
A l'extérieur vous apprécierez le jardin exposé sud, un garage (18,22 m²) est également disponible.
Le toit est en tuiles.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec des volets roulant électriques.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau couplé à un système solaire et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant.
Le système de VMC est neuf.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
À Saint-Gaudens, 50 minutes de Toulouse et de son aéroport, 2h de l'Océan et de la Méditerranée et 40 minutes de l'Espagne.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : AF26446 - Réf Superimmo : ANVXWO02B

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 152 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

79 m² - 5 pièces - 2 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

26 novembre 2024

Baisse de 15%

170 000 €

12 septembre 2024

200 000 €

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Siren : 443658463 - N° de carte professionnelle : 650120160000005955