Vente divers 414 000 €

80 m²

Amiens (80000)

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5 175 €/m²

Feret Sebastien - Expertimo

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Description

Secteur Amiens à 2h30 de Paris Centre, vends Bar-Tabac, FDJ, PMU traditionnel sur un emplacement premium au cœur d'une commune touristique avec une activité toute l'année. Ce commerce est très fréquenté, connu des habitants de la région et face à un immense parking. Établissement parfaitement géré et propre avec logement T 3 en duplex d'environ 80m2. CA 2021 d'environ 240k€ avec une commission tabac moyenne sur 3 ans de 75k€. Horaires d'ouverture 7h30 à 19h, fermeture hebdomadaire le mercredi. 4 semaines de congés. Le loyer est fixé à 1500€. Multiples places de parking pour le stationnement. La surface commerciale est d'environ 70m2 + 20 à 80 personnes en terrasse. Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagement. Affaire en parfait état avec bonne réputation. Possibilité de faire un peu de brasserie. Apport nécessaire de 140k€ + 40k€ pour le stock. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite .
Les chiffres importants (moyenne sur 3 ans) : CA 225K€ / Comm tabac 75k€ / total Comm 102K€ / EBE 85K€ avec 2021 à 96K€. Chiffres en hausse pour 2022. 285 jours travaillés / ans. Bail commercial de neuf ans (3/6/9) renouvellé.
Apport nécessaire de 140k€ + 40k€ pour le stock. Prix FAI 414000€. Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relation avec les différents commerciaux)

Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/04/2023 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 59956 - Réf Superimmo : ANVXS89XA

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 5 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=439

80 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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