Vente divers 726 280 €

80 m²

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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9 079 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Le Cabinet Folliot Commerces vous propose : - Rare à la Vente ! Situé en zone périurbaine de Caen, ce bar-tabac-presse FDJ est une affaire idéale pour un couple, avec le soutien d'un salarié à mi-temps. Installé sur un axe très fréquenté, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, avec un emplacement en angle et une terrasse conviviale. De plus, le stationnement est facile et nombreux, ce qui en fait un lieu de passage privilégié. - Clientèle Locale, régulière et de passage - Fermé le Dimanche et JF + 4 semaines de congés - Logement : 4 chambres, cuisine et une SDB, parfait pour combiner activité et vie personnelle sur place - Zone en pleine expansion avec un fort développement industriel à proximité - Ville dynamique offrant tous les services et commerces de proximité - Affaire en progression constante, avec un potentiel de développement grâce à la croissance de la zone industrielle voisine. - Possibilité d'augmenter les services proposés pour attirer une clientèle encore plus large - Renseignement : Gilles GODEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4504GG - Réf Superimmo : ANVXWMU4K

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Caractérisques

Prix de vente : 726 280 €	Prix au m² : 9 079 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,4% TTC - 56 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301767.pdf

80 m² - 4 chambres	1 salle de bain
1 wc	Alarme

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