Vente divers 435 000 €

80 m²

Cambrai (59400)

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5 438 €/m²
Chauffage au fuel

Feret Sebastien - Expertimo

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Description

Dans le Nord de la picardie à 2h30 de Paris Nord à 50kms de Cambrai, vend Bar Tabac FDJ PMU Presse Friterie pour cause retraite. Apres 16 ans d'activité, il est temps de passer la releve de ce magnifique fonds de commerce situé sur la place du marché où toutes les activitées de la commune se deroulent (Brocante, marché de noel, fete foraine, ... etc). Le fonds dispose d'un logement de fonction avec une grande salle, 2 chambres + 2 pieces au grenier.Ce commerce est très fréquenté, connu des habitants de la région et au cœur de la ville dans un quartier animé. Équipé d'une cuisine pour friterie disposée pour faire de la vente à emporte cet établissement a besoin d'un nouveau souffle malgrés ses chiffres tres interessants. CA 2022 d'environ 234k€ et moyenne de CA sur 3 ans de 230k€. Moyenne de commission Tabac + FDJ + PMU d'environ 100K€ sur 3 ans. Le PMU a été rajouté en 2023 et les chiffres seront visible sur le prochain bilan. Horaires d'ouverture 7h à 20h, fermeture hebdomadaire le dimanche après midi et lundi. 4 semaines de congés + jours fériés en demi journée. Le loyer est fixé à 1650€ / mois pour un emplacement premium. La surface commerciale est d'environ 100m2. Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagement, aucun salarié a reprendre. Affaire en parfait état avec bonne réputation. Exceptionnel fonds pour des repreneurs qui voudront habiter sur place. Bail 3,6,9 valable jusqu'en 2026
Apport nécessaire de 150K€ minimum. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite. Prix FAI 435000€.
Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relation avec les différents commerciaux)
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/03/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 70669 - Réf Superimmo : ANVXV6CIB

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 5 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,75% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=439

80 m²	Chauffage au fuel

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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