Vente divers 399 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eveux (69210)

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4 988 €/m²
2 Garages

Act Immobilier

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Description

ACT IMMOBILIER vous propose cette villa construite en matériaux traditionnels dominant la vallée de la Brévenne située dans un secteur résidentiel de charme, composée d'un séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse et sur le jardin côté sud. La cuisine traditionnelle peut être ouverte sur le séjour pour offrir un volume de 40 m2 et ainsi bénéficier d'une luminosité maximum. Au même niveau vous découvrirez deux chambres et la salle de bains et une autre chambre aménagée en sous-sol. Le sous-sol entier de 84 m2 offre la possibilité pour une profession libérale d'exercer son activité de manière indépendante.
Le calme et la sérénité résidentielle caractérisent ce bien situé dans une impasse uniquement empruntée par les résidents.
Le village d'Éveux, connu mondialement par son couvent Le Corbusier inscrit au Patrimoine de l'UNESCO, vous séduira par sa qualité de vie et son bien-être tout en étant à 2 mn à pied de la gare qui déssert le métro Gorge de Loup et Lyon St Paul ainsi que les commerces écoles et lycées. L'autoroute A89, à 5 mn, vous permet de rejoindre Lyon en 25 minutes.
Venez découvrir cet endroit de charme, Benoît Vitoux se fera un plaisir de vous accompagner.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 20231116 - Réf Superimmo : ANVXX9524

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.actimmobilier69.com

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 809 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Cave
Année de construction : 1975	Séjour de 24 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (700 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 540 € / an

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Siren : 494777709 - N° de carte professionnelle : 69012023000000015