Vente divers 311 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorgues (83510)

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3 888 €/m²
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 80 m2 avec ses 2 chambres et un garage attenant de 30 m2, sur un terrain de 2000 m2.
Vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec son exposition traversante Sud-Nord ouvrant sur une cuisine récente avec son grand cellier.
Bénéficiant de 2 chambres, cet investissement locatif ou familial, vous séduira certainement par son écrin de verdure clos, arboré et piscinable.
Climatisation réversible et cheminée insert dans le salon, portail automatique, tout à l'égout, vide sanitaire.
Quelques rafraichissements sont à prévoir.
N'hésitez pas à solliciter la Clé Flayoscaise qui pourra vous adresser un dossier de présentation d'environ 20 pages sur cette villa située à 5 minutes en voiture des commerces du village.
Les visites sont possibles tous les jours, y compris les week-ends et les jours fériés, ponts compris.
Cette annonce vous est proposée par PAYOUX Patricia - EI - NoRSAC: 501 885 412, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V4300090675 - Réf Superimmo : ANVXX9UMA

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 3 888 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=430

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1986
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (2 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Localisation

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347