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Vente divers 289 000 €
80,94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 571 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
LE BUREL Caroline - Immo Angels

LE BUREL Caroline - Immo Angels

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Description

Hérault (34) Montpellier quartier Grisette.
Caroline vous propose en exclusivité cet appartement T4 en duplex situé dans une résidence sécurisée de 2011 au 2ème / 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Il est composé comme suit:
L' entrée avec placard donne sur le salon séjour cuisine avec terrasse de 16m2 exposée Est avec panneaux coulissants en fonction du soleil et des besoins.
Une chambre, une salle d'eau, un wc complètent cet espace.
A l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et une terrasse exposée ouest.
Pour votre confort: une place de parking boxable ainsi qu'une cave.
L'avis du profesionnel: appartement proche de toutes commodités: école maternelle et primaire, cafés, restaurants, supermarché, espace de jeux, tram à 300 m, polyclinique St Roch.
Le prix comprend les honoraires charge vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 40 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1832 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par EI Caroline LE BUREL, agent Commercial Immobilier immatriculée 478097116 RSAC de Montpellier
Au plaisir d’échanger sur votre projet.
Contact : 06.51.67.48.28 (Disponible 7/7) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 24-5922 - Réf Superimmo : ANVXVT9WB
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 832 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

80,94 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est
2 terrassesAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Siren : 478097116
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