Vente divers 327 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Paris 17ème (75017)

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4 088 €/m²

Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

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Description

Pour cause de retraite, un BAR - RESTAURANT licence 4, sur les boulevards intérieurs de la Porte de Champerret, en ANGLE de rue, avec comptoir, TERRASSE et au premier étage, un APPARTEMENT de 55 m².
Etablissement en angle de rue
Fort flux passant
Vitrine de 20 ml
1 comptoir : Licence 4
Salle de 75 m² : 30 couverts
Terrasse permanente : + 20 places
Redevance annuelle : 180 €
Cuisine : 5 m²
Extraction : 400
2 caves
CA 2023 : 283 k€
Résultat net : 72 k€
Forte rentabilité
Levier de développement :
Actuellement ouvert que le midi
Ticket moyen : 25 €
Forte demande pour le soir !
(clientèle du quartier, tramway, métro, caserne de pompiers, etc..)
Loyer : 2600 € /mois (*)
Charges : 200 € / mois (*)
Bail neuf : juillet 2023 (*)
Pas de taxes foncières
Pas de personnel à reprendre
(*) incluant un APPARTEMENT à l'étage :
2 pièces, 55 m², cuisine et sdb
Une affaire très bien tenue depuis 21 ans
Un bel emplacement, un fort potentiel
A saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 327 000 € HT + 5 232 € TVA, soit 332 232 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 840 € HT + 0 € TVA, soit 300 840 € TTC
Honoraires d'agence : 26 160 € HT + 5 232 € TVA, soit 31 392 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

Publiée le 31/01/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1208646 - Réf Superimmo : ANVXUPRSN

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 4 088 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

80 m² - 3 pièces

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Historique des prix

6 novembre 2024

Baisse de 13,9%

327 000 €

31 janvier 2024

380 000 €

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