Vente divers 123 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salernes (83690)

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1 538 €/m²
Exclusivité

VERDON IMMOBILIER

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Description

L'agence Verdon Immobilier AUPS: vous propose à la vente,EN EXCLUSIVITE? un duplex au cœur de Salernes, un emplacement idéal à proximité des commodités, Le duplex de 79.50 m 2 (loi carrez) au 1 étage, d'une maison de village sur 3 niveaux , est situé dans un quartier calme, au cœur du village plein sud et une vue sur la place Théodort bouge. Idéal primo accédant ou investisseur. Le bien se compose de : Au niveau 1 : . Une entrée. . Une grande pièce à vivre de 31 m 2 avec une cuisine ouverte. Au niveau 2 : . Deux grandes chambres dont une aveugle avec placard et coin dressing. . Une salle d'eau avec WC. LE PLUS : . Appartement rénové récemment , aucun travaux à prévoir. . Une cave privée. viens complété le duplex : Charges annuelles : 182 € comprenant l'électricité des parties communes et l'assurance .(SYNDIC LIBRE) Taxe Foncière : 908 € . A deux pas de l'école et des commerces de proximité. du lidl,auchan,intermarché,pharmacie, Médecins,opticien. Salernes, est également appréciée pour sa proximité avec des établissements scolaires ,Laissez vous séduire par ce duplex très agréable. . Contactez Christophe ou Marcaurel:TEL: 06.31.83.14.91 ou 06.32.50.13
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Honaires charges vendeur

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 498a - Réf Superimmo : ANVXXHA9A

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Caractérisques

Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : Jusqu’à 100 000 € 5000 € de frais d’agence jusqu’à 200 000 € 6000 € de frais d’agence, au-delà 3 %

80 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Cave	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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