Vente divers 1 860 000 €

81 m²

2 pièces 2 p

Marseille 5ème (13005)

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22 963 €/m²

Frederic PIERSON - 3G Immo

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Description

Bar, Tabac, loto, PMU (Françaises des jeux) sur emplacement no 1 Marseille. Quartier populaire, flux de piétons : entre 50 000 et 60 000 personnes / jours et le plus grand flux de voitures sur Marseille. Plus grosse affaire de tabac de la commune de Marseille : CA environ 1M 500 000 € dont 560 K€ de services. Faible loyer : 2670 € /mois + 80 € de provisions sur charges comprenant la TF. Soit un loyer annuel n'excédant pas 2 % du CA ! Affaire en excellent état, Superficie intérieure commerciale 81m² en rdc + 4 caves en sous-sol, terrasse extérieure de 40 places en angle de boulevard avec plus de 10 m de vitrine. Gros potentiel de développement coté bar avec création d'un point chaud. Honoraires de 9.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182031FP-1462402296

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 18203 - Réf Superimmo : ANVXU93OV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 860 000 €	Prix au m² : 22 963 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

81 m² - 2 pièces

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