Vente divers 328 000 €

81,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Truchtersheim (67370)

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4 025 €/m²
2 Garages

LDC Immobilier

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Description

Nous vous proposons de découvrir un bel appartement 4 pièces situé à Truchtersheim, commune calme et agréable !
L'appartement se situe dans une rue non passante proche du parcours de santé, et se compose comme suit :
Vous trouverez une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie avec accès extérieur (exposition SUD) et cuisine ouverte et totalement équipée, 2 chambres à coucher de 12m2 avec dressings dont une avec salle d'eau, une chambre/bureau de 8,14 m2, une salle de bain et un WC/buanderie.
En annexes : 1 garage double en sous-sol (en longueur), 1 place de parking en extérieur + 1 cave.
Surfaces :
Logement : 81,5 m2
Terrasse : 48,20 m2
Jardin privatif clos : 141 m2
Le logement offre des prestations de qualité : large terrasse avec store neuf, finitions contemporaines, accès jardin de toutes les chambres, carrelage jusqu'au plafond dans les pièces d'eau, chauffage au sol (chaudière collective gaz avec compteurs individuels), panneaux solaires pour l'eau chaude, volets motorisés, logement fibré, local à vélo... Aucun travaux à prévoir.
Petite copropriété de 13 logements (54 lots, stationnements inclus). Montant des charges annuelles : 2400€ (2022).
DPE : Classe énergie C et classe climat C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 670 à 960 €/an (année de référence : 2021).
PRIX DE VENTE = 328 000€ honoraires inclus à charge de l'acquéreur : 2,5% ttc (prix hors honoraires : 320 000€)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : V-00001 - Réf Superimmo : ANVXX9W7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 4 025 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ldcimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

81,5 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 2015	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Siren : 925283475 - N° de carte professionnelle : CPI67012024000000021