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Vente divers 325 000 €

82,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arles (13104)

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3 939 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

Découvrez ce superbe duplex de 82,5 m2, livré en 2022, et vendu avec deux places de parking privatives : l’une couverte et l’autre non couverte, un avantage rare et un potentiel locatif supplémentaire. Une opportunité unique à saisir !
Le Duplex :
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec cuisine moderne, idéal pour les moments conviviaux.
Une chambre spacieuse.
Une salle de bain élégante et des WC séparés.
Une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours.
À l’étage :
Deux chambres confortables.
Une salle de douche raffinée.
Une vue plongeante sur le salon, avec une hauteur sous plafond qui donne un cachet exceptionnel.
Clé en main :
Ce duplex est vendu entièrement équipé : cuisine moderne, dressings, décoration soignée… il n’y a plus qu’à poser vos valises !
Localisation Idéale :
À 15 minutes à pied du centre historique.
À 5 minutes de la Tour Luma.
À 30 minutes des plages des Saintes-Maries-de-la-Mer.
Prêt à emménager ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
À très bientôt, Alexandre Vauloup Agent commercial RSAC Salon de Provence no 825 192 735 Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Vauoup Alexandre - - NoRSAC: 825192735, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Publiée le 09/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 485-2 - Réf Superimmo : ANVXX4YQM

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

82,5 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 345 € / an

Maximum : 467 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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