Vente divers 95 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

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1 159 €/m²
1 Parking

Maillet Sophie - Dr House Immo

06 22 43 26 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

N'attendez-plus pour découvrir ce bien immobilier idéalement situé au centre ville.
Beau potentiel pour tous professionnels, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un espace de bureaux à personnaliser. Situé à seulement une minute de l'arrêt de tram de l'hôtel de ville, dans un immeuble de 8 lots dont 7 lots d'habitation, ce local, accessible au rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée totalement indépendante du bâtiment principal.
Le bien de 82 m², offrant une parfaite visibilité grâce à ses quatre grandes fenêtres donnant sur rue, réunit tous les atouts pour répondre à vos besoins en matière d'espace et de confort.
L'intérieur du bien se compose d'une entrée, d'un espace dédié pour vos pauses repas, ainsi que d'une pièce principale spacieuse. Vous y trouverez également trois autres pièces individuelles qui peuvent idéalement servir comme des salles de réunion ou des bureaux individuels. Pour votre confort, les toilettes sont séparées et une salle d'eau est disponible sur place.
En plus de tous ces avantages, ce bien vous offre également une place de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Avec un prix de vente à 95.000€ et la nécessité d'une rénovation qui vous permettra de modeler l'espace selon vos goûts et vos besoins, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. Investir dans ce bureau, c'est vous offrir un cadre de travail idéal au cœur de Valenciennes.
(NON TRANSFORMABLE EN HABITATION) Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/02/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 57956DHI651 - Réf Superimmo : ANVXUTK8W

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/168.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 Parking
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2021.

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