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Vente divers 759 000 €

83,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

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9 116 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 7 m²

Leprince

06 79 79 76 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nice Victor Hugo - Appartement/Bureaux - 3 Pièces - Balcon - Garage
Nice Carré d’Or : Situé sur le Boulevard Victor Hugo, appartement de type 3 pièces d’une superficie de 83 m², dans un immeuble de standing avec gardien, construit en 1960 par les frères et architectes Dikansky. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais.
Actuellement à usage d’habitation, il est possible de le transformer pour un usage professionnel.
Une pièce de vie de 26 m² avec un beau parquet massif au sol, donnant sur un grand balcon exposé sud.
Une cuisine indépendante et deux chambres d’environ 16 et 20 m².
Grande salle de bains avec toilettes, plus un WC indépendant.
Une cave complète ce bien, et un garage en sous-sol est disponible en supplément.
L’immeuble dispose d’un concierge et est très bien entretenu.
Dossier de présentation et visite immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : AI2412pro - Réf Superimmo : ANVXX86UW

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Caractérisques

Prix de vente : 759 000 €	Prix au m² : 9 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

83,26 m² (carrez : 83,26) - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1960
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Climatisation
Cuisine de 7 m²	Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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