Vente divers 1 100 000 €

848 m²

16 pièces 16 p

10 chambres 10 ch

Carcassonne (11000)

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1 297 €/m²
1 balcon
1 terrasse
15 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

AV TRANSACTION - AVT

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Description

Ce château vraiment exceptionnel se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Carcassonne situé dans une magnifique campagne vallonnée.
L'accès depuis Carcassonne est l'un des plus pittoresques de la région avec de multiples avenues de platanes géants, de jolis villages et une vue imprenable sur les montagnes des Pyrénées tandis que la route descend jusqu'au château.
Le château est situé dans un parc de 10 hectares en bordure d'un petit village face à l'ancienne église du village qui offre une vue imprenable.
Accueillir des mariages dans cette propriété serait parfait car le château dispose d'une entrée privée, du parc directement à l'église, et les invités peuvent simplement marcher depuis l'église directement dans le parc du château face à l'orangerie qui dispose déjà d'un espace bar avec toilettes.
L'intérieur du château parvient à allier chaleur et grandeur en offrant des espaces accueillants à taille humaine rarement trouvés dans des propriétés de cette taille.
Les espaces de vie et salle à manger du rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour une vie divertissante et familiale. Les espaces se lient parfaitement, ce qui facilite les grands rassemblements.
Des panneaux de plâtre sculptés rarement vus ornent les portes et les plafonds peints à la main et toutes les pièces principales sont dotées de cheminées en marbre offrant un aperçu raréfié de la riche histoire de cette propriété.
La grande cuisine familiale offre un espace confortable pour toute la famille avec des pièces auxiliaires et un garde-manger et un accès direct au patio arrière, à la piscine et au parc au-delà.
Le château dispose de 6 très grandes suites, d'une suite de taille moyenne et d'un appartement indépendant de 3 chambres dans sa propre annexe avec une entrée séparée au rez-de-chaussée, parfait pour le personnel ou les visiteurs.
Comme il y a plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée et au premier étage, il est possible de créer des chambres supplémentaires si nécessaire.
Le vaste parc offre un grand espace vert planté de nombreuses variétés de plantes et d'arbres établis, dont des chênes géants et des cyprès. Au bout du parc, un chemin de halage public fait le tour d'un lac regorgeant d'oiseaux.
Cette propriété exceptionnelle pourrait être la parfaite maison familiale privée ou utilisée comme lieu d'hébergement ou d'événements.
Fibre optique disponible dans le village
Performance energetique D 208 kWH Emission de Gaz B 6 kg CO2/m2
Tout à l'egout
Taxe foncière 2024 ; 4686€
A 25 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport international de Toulouse.
Pour plus d'informations, les acheteurs peuvent contacter Robert Richards, le spécialiste des châteaux à Carcassonne et dans la région Occitanie.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : Beziers
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816132
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 7501816132 - Réf Superimmo : ANVXXHWHW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 1 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/robert-richards.pdf

848 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 100 000 m²	Refait à neuf
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	15 Parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
7 salles d'eau	Wc séparé - 8 wc
Entrée	Cheminée - Parquet
Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447