Vente divers 140 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Draguignan (83300)

Cet immeuble, individuel, sans charges de Copro est une BONNE AFFAIRE pour investisseur ou 1er achat :
Maison de ville avec grand garage de 33m², qui fait partie sur le PLU du linéaire commercial de la ville, donc transformable en location de commerce pour minimum 800eur/mois !! Ou pour votre futur local commercial
Il y a un appartement Type 3 au dessus avec possibilité de pièces sous toit ou voir avec l'urbanisme pour remonter d'un étage, comme tous les autres immeubles de la rue.
On est face au tribunal de Draguignan, donc très bien placé et pas dans le centre ancien à proprement parlé.
Mais vous pouvez l'acheter pour y vivre tout simplement, car superbe potentiel et vous loué votre petit Fonds de commerce d'à côté pour 300eur/ mois, pour vous payer une partie du crédit.
La toiture est en bon état, la façade aussi avec quelques petits coup de peinture, rien d'important.
Ce petit Fonds de commerce attenant à la maison principale, à garder comme débarras supplémentaire, réserve ou qui se louera 300E/mois.
Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires ou visite.
Bien proposé par Anne-Dominique TERRIER, votre agent AV Transaction (06.09.84.57.63)
PRIX 140.000 eur commission incluse hors frais de notaire
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Anne-Dominique TERRIER - 06 09 84 57 63 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 382 906 816 (EI) - Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812263
Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2023.

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