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Vente divers 246 000 €
84,77 m²
Flayosc (83780)
84,77 m²
Flayosc (83780)
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- 2 902 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cession de fonds de commerce et murs (Vente indissociable) Prix de vente du fonds de commerce : 246 000 €uro Prix de vente des murs : 241 000 €uro Situé au coeur de ce village typique provençal, sur la place centrale, où se déroule l'ensemble des animations de la ville, dont la Saint Laurent, vous allez découvrir ce bel outil qui propose à ses clients locaux ou visiteurs touristiques une cuisine traditionnelle à base de produits frais et concocter avec dagréables senteurs du sud de la France. Le marché hebdomadaire du lundi, est adjacent aux terrasses de l'établissement. A l'intérieur, la superficie des deux salles représente 85 m², soit une cinquantaine de places assises. un espace de stockage de 50 m² complète cette brasserie. A l'extérieur, une grande terrasse de 80 places avec une double exposition, à l'abri de grands platanes et aux abords du murmure de la fontaine. Description : Cette affaire est tenue par un couple d'exploitant, un cuisinier, et une serveuse en renfort durant la saison estivale. (la serveuse expérimentée accepterait un CDI pour participer à la reprise avec les nouveaux gérants.) A la lecture des documents comptables, on comprend qu'il s'agit d'une affaire saine et bien gérée. Licence IV Les murs étant à céder tout type de bail pourra être envisagé par le ou les repreneurs. Données d'exploitation : CA moyen sur les 3 dernières années : 241 688 € EBE moyen sur les 3 années : 16 300 € soit environ 6 à 7 % du CA annuel. EBE reconstitué de 44500 € pour l'année 2023. CAF 2023 : 13087 € Volume de boissons, paniers moyens, CA journalier, coefficient de saisonnalité... Toutes les données sont disponibles, nous contacter pour plus de précisions. Clientèle locale et touristique ( Restaurant très bien noté sur les sites, Tripadvisor, Guru, etc...) L'ensemble du martériel est opérationnel pour une reprise sans nouvelle immobilisation. CA à développer nottament grâce à un service de restauration ou tapas le soir. Pas de clientèle de comptoir par choix du gérant actuel. Conditions de la cession : Le fonds de commerce ne pourra être céder qu'avec les murs, il pourra faire l'objet d'un crédit vendeur, sous réserve de garantie réelles et sérieuses. Aucun risque de concurrence déloyale dans un vaste périmètre géographique. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yann BRONGNIART - EI - 06 52 58 55 51 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONT DE MARSAN RSAC N° 402 942 676 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052947) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 030052947 - Réf Superimmo : ANVXX7IIA
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| Prix de vente : 246 000 € | Prix au m² : 2 902 € / m² |
| Taxe foncière : 1 294 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,95% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf
| 84,77 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/07/2023.
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