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Description

DDR immobilier vous propose en avant première ce triplex d'environ 88 m2.au sol et 78 m2 loi carrez Quartier Blanches à 15 minutes à pied de la gare. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé et WC séparé. A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé et salle bains avec WC. Combles aménagées avec deux grandes chambres dont une avec placard.
Le charme de l'ancien et sa luminosité sauront vous séduire!Une cour commune et une grande cave privative complète ce bien!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 301241 - Réf Superimmo : ANVXXLQLW
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ddrimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

84 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est
CaveAnnée de construction : 1930
Séjour de 18 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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