Vente divers 670 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonifacio (20169)

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7 882 €/m²

Accasà

83 avis

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Description

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette villa contemporaine, achevée en 2023, allie charme et modernité.
Accessible par des escaliers extérieurs, elle dévoile une surface habitable de 85 m2 parfaitement agencée.
Dès l’entrée, le salon-séjour, équipé d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois, s’ouvre sur une terrasse grâce à une baie vitrée à galandage. Un mur en pierres de Bonifacio, visible depuis le salon, apporte du cachet à l’ensemble. L’extérieur, ombragé par la végétation environnante, offre un cadre paisible et intime, en parfaite harmonie avec la nature.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, se veut à la fois conviviale et fonctionnelle grâce à sa buanderie attenante.
D'un côté du salon, deux chambres lumineuses accompagnées d'une salle de bain et d’un WC séparé. De l'autre, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, véritable cocon intime.
À l’extérieur, la villa se pare d’une terrasse en bois exotique de 40 m2, où un jacuzzi pour cinq personnes, traité au sel, vous promet des instants de relaxation, en harmonie avec la nature environnante.
Le terrain de 1 000 m2 s’étend en pente douce, arboré et entièrement clos, doté d'un portail électrique, offrant un cadre sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue.
Pensée pour le confort et la praticité, la villa dispose de menuiseries en aluminium, de moustiquaires et de volets roulants centralisés. Édifiée sur un vide sanitaire accessible, ce dernier offre un bel espace de rangement de 40 m2.
La villa est en parfait état et conforme à la réglementation RT2012.
Cette villa contemporaine se situe proche de toutes commodités, à 7 min de la plage de Maora, 7 min du port de Bonifacio et 25 min de l'aéroport de Figari.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : VV.EF.01102024 - Réf Superimmo : ANVXX9E1I

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 7 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 37 925 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.accasa.corsica/i/redac/honoraires?honofor=1

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2023	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 620 € / an

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