Vente divers 148 000 €

85 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Menat (63560)

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1 741 €/m²
1 Garage

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Description

MENAT // Vos Agents vous proposent ... Un ensemble immobilier comprenant un appartement de 82m2, un restaurant, un jardin et plusieurs dépendances.
Situé en plein centre de Menat, proche de toutes commodités, cet ancien restaurant de renom vous propose deux salles de 47m2 et 74m2 pour une possibilité de 130 couverts maximum. La cuisine de 25m2 donne accès à un bureau de 21m2, une buanderie ainsi qu'à une cave de 38m2.
L'appartement, situé au premier étage, mesure 82m2 et se compose de 4 pièces dont un double salon de 20m2, trois chambres de 14m2, 10,5m2 et 10,8m2, une cuisine séparée de 8m2 et d'une salle d'eau de 5m2, toutes desservies par un grand couloir central.
Sur cette parcelle de plus de 2000m2 se trouvent également un hangar de 140m2, un bâtiment de stockage de 72m2 et un débarras de 31m2.
Menat est un petit village situé dans les Combrailles, aux portes de la Chaîne des Puys, proche de la Sioule et ses activités nautiques ainsi que des Thermes de Châteauneuf-les-Bains.
Rafraichissement et travaux à prévoir. Nombreuses autres possibilités d'aménagement.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 148 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 146 - Réf Superimmo : ANVXX9PBC

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

85 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 177 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1979
Séjour de 20 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

558 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

177 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008