Vente divers 300 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

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3 488 €/m²
1 Garage

Vallat Immobilier

04 67 37 56 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laissez-vous charmer par cette villa 3 faces, de type 5, d'environ 86 m2, située dans un quartier agréable à seulement 450 mètres environ de l'Hérault et à proximité des grandes surfaces. Édifiée sur une parcelle de terrain d’environ 181 m2, cette maison élevée d’un étage sur rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
En entrant, vous serez accueilli par un séjour de 24 m2, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 6 m2, fonctionnelle et moderne, est idéale pour préparer de délicieux repas. Une chambre de 10 m2 au rez-de-chaussée offre un confort supplémentaire. Un WC indépendant et un garage spacieux d'environ 45 m2 complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation.
À l’étage, vous découvrirez une chambre de 11 m2. Deux autres chambres de 10 et 13 m2, toutes deux avec placards, offrent des espaces de rangement pratiques. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un foyer spacieux et fonctionnel dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2592 - Réf Superimmo : ANVXX9A0Z

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 3 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vallatimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

86 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 181 m²	1 Garage
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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