Vente divers 850 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

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9 884 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Grégoriane LEROUX - Expertimo

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Description

Ravissant duplex de 86 m2, au sein d'un bel immeuble de 1919 rénové, à deux pas du parc Rothschild, du marché Escudier et des écoles réputées. Offrant un charme intemporel et une ambiance chaleureuse. Situé aux 2ème et 3ème étages, l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, d'une cuisine américaine, de deux chambres d’un WC et d'une salle de douche. À l'étage supérieur, vous trouverez une spacieuse chambre surplombant le séjour, une salle de bains avec WC. Lumineux, et traversant, il offre des vues dégagées sur les hôtels particuliers environnants et la colline de Saint Cloud. Deux grandes caves complètent ce bien, avec la possibilité de louer un box dans la cour intérieure. À proximité du métro Boulogne Jean-Jaurès. Des optimisations d'aménagement sont envisageables pour personnaliser selon vos besoins. À saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEROUX Gregoriane - EI - NoRSAC: 805 281 136, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/09/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 64149 - Réf Superimmo : ANVXTB7RF

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 9 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2047

86 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave (12 m²)	Année de construction : 1919
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

455 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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