Vente divers 320 000 €

86,97 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

Saisissez l'opportunité de réinventer cet espace unique, anciennement des bureaux, en plein coeur du quartier prisé des Beaux-Arts à Montpellier. Situé dans un superbe hôtel particulier datant de 1850, ce bien au rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel, que vous souhaitiez l'aménager en un élégant T3 avec une pièce indépendante, ou y exercer une profession libérale. La configuration actuelle, avec une chambre indépendante, permet une multitude de possibilités : imaginez un espace de vie confortable avec un studio à part, idéal pour accueillir vos amis, ou pour du locatif complémentaire. L'agencement flexible pourrait également convenir à des bureaux pour une activité professionnelle. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son magnifique patio de 72 m², véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter du climat montpelliérain, que ce soit pour un moment de détente ou pour recevoir. Ce bien rare bénéficie également d'une cave attribuée, un atout supplémentaire pour le stockage. Un projet de rénovation totale est à prévoir pour transformer cet espace de bureaux en un appartement fonctionnel, tout en conservant le charme authentique des lieux : granitaux d'origine, superbes moulures, portes et cheminées d'époque, autant de détails qui font de ce bien un véritable morceau d'histoire à façonner selon vos envies. Avec seulement trois appartements dans l'immeuble, cet hôtel particulier offre une intimité et un cadre de vie rare dans un secteur recherché. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, adapté à vos besoins et vos aspirations. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien rare, à fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Montpellier. A vous de jouer pour créer l'avenir dans ce logement historique ! Saisissez l'opportunité de réinventer cet espace unique, anciennement des bureaux, en plein coeur du quartier prisé des Beaux-Arts à Montpellier. Situé dans un superbe hôtel particulier datant de 1850, ce bien au rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel, que vous souhaitiez l'aménager en un élégant T3 avec une pièce indépendante, ou y exercer une profession libérale. La configuration actuelle, avec une chambre indépendante, permet une multitude de possibilités : imaginez un espace de vie confortable avec un studio à part, idéal pour accueillir vos amis, ou pour du locatif complémentaire. L'agencement flexible pourrait également convenir à des bureaux pour une activité professionnelle. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son magnifique patio de 72 m², véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter du climat montpelliérain, que ce soit pour un moment de détente ou pour recevoir. Ce bien rare bénéficie également d'une cave attribuée, un atout supplémentaire pour le stockage. Un projet de rénovation totale est à prévoir pour transformer cet espace de bureaux en un appartement fonctionnel, tout en conservant le charme authentique des lieux : granitaux d'origine, superbes moulures, portes et cheminées d'époque, autant de détails qui font de ce bien un véritable morceau d'histoire à façonner selon vos envies. Avec seulement trois appartements dans l'immeuble, cet hôtel particulier offre une intimité et un cadre de vie rare dans un secteur recherché. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, adapté à vos besoins et vos aspirations. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien rare, à fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Montpellier. A vous de jouer pour créer l'avenir dans ce logement historique ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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