Vente divers 479 000 €

88,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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5 409 €/m²
Exclusivité

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Description

Juan les Pins Rostagne Découvrez cet élégant appartement de 88,55m2 situé dans un quartier très prisé d’Antibes offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Situé au sein d’une résidence moderne datant de 2020, ce bien rare sur le marché vous séduira par son atmosphère paisible tout en étant à deux pas du centre-ville.
L’appartement se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un magnifique jardin privatif de 98 m2, véritable havre de paix en plein centre, idéal pour profiter de repas en extérieur et de moments conviviaux autour d’un barbecue, le tout sans aucunes nuisances sonores.
L'ensemble du bien est climatisé, double vitrage et volets électrique. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité, allie élégance et praticité. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale située au calme à l’arrière du logement, garantissant intimité et sérénité. Les pièces d’eau modernes et bien agencées viennent parfaire cet intérieur.
En complément, une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d’en acquérir une seconde en option.
Un bien rare alliant modernité, confort et tranquillité, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Une visite s’impose ! Contactez-nous au plus vite.
Montant des charges annuelles 1 652,00€ comprenant eau froide et entretien de la copropriét. Eau chaude et chauffage au gaz individuelle.
Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le sites GéorisqueAfficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 624 - Réf Superimmo : ANVXY0XDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 5 409 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.villasetappartements.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	88,55 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 2020
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (98 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 694 € / an

Maximum : 938 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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