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Vente maison 549 000 €
89,33 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 6 146 €/m²
  • 2 Garages
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Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE !!!! Messa Ehrlacher vous propose à cagnes sur mer 06800, proche la colle sur loup, dans un havre de paix, niché dans un écrin de verdure et au cœur de la résidence privée et sécurisée 'CHLOROPHYLLE' (2015), une villa discrètement mitoyenne d’un côté, alliant confort et sérénité. Dans un cadre rare, à seulement 5 minutes de Cagnes-sur-Mer : sa surface est de 89.33 m2 habitables (86,33 m2 Loi Carrez) et elle comprend : une belle entrée avec espace buanderie (2019) et toilettes invités, un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine italienne Scavolini (2018), 3 chambres avec placard amenagé à l’étage, dont une avec terrasse privée de 8 m2 env., salle de bain et toilettes indépendantes. Profitez d'une grande terrasse de 33.17 m2 et d’un jardin orientés ouest pour une luminosité parfaite. Prestations : double vitrage, volets et store banne (récent) motorisés, chauffage au sol, visiophone, Installation et mise en service d'un système de pompe à chaleur air/eau de Marque DAIKIN (2024), ballon termodynamique (2024), climatisation (2022) partout, RT 2012, fibre optique, moustiquaire déroulante dans chaque fenêtre, chalet rangements à l'extérieur. Double garage (en enfilade) de 26,20 m2 en sous sol avec accès direct par ascenseur. Résidence dotée d'un espace boisé privatif avec accés sécurisé. Charges : 100 € env avec l'eau froide. Taxe foncière 1 647 € env. Ce bijou architectural incarne une harmonie parfaite entre nature et modernité. Idéal famille ! A visiter sans tarder 06 02 71 79 09. ENVOI VIDEO VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Le mot de l’architecte : 'Le projet constitué d’un petit ensemble de villas dans un domaine fermé est situé au coeur d’un espace boisé classé. Les villas ont été implantées et «sculptées» de façon à offrir alors des vues orientées sur ce «poumon» vert. Ma motivation première a été de rendre accessible architecture moderne et contexte naturel : les habitants s’approprieront autant leur cadre de vie «bâti» que l’espace boisé accessible à tous. Les villas aux lignes épurées et contemporaines, qui confèrent à l’ensemble un maximumde légèreté et d’élégance, offrent l’opportunité d’accéder à une propriété résolument moderne, soucieuse de son environnement, au calme absolu, tout en restant proche du centre-ville'. (Martial Gosselin Architecte E.N.S.A.I.S) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : EC02112024 - Réf Superimmo : ANVXX8UCR
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 6 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=64

89,33 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 2015
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wcJardin (82 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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