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Description

A découvrir au centre-ville de COGNIN,
Dans la rue la plus passante avec 2 grandes vitrines, découvrez ce local commercial à usage médical de 89.5m2.
Composé d'un accueil, de 3 grands bureaux, d'un local technique, d'une cuisine et 2 WC adaptés PMR, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous disposerez également de 3 places de parking privatives à l'arrière, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Idéal pour de l'investissement locatif ou pour développer votre activité, ce local à tout pour vous plaire !
Usage médical privilégié mais autre commerce possible sauf restauration.
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 10/10/2018 Consommation énergie primaire : 287kWh/m2/an. Classe énergétique D. Consommation GES : 9kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 03/01/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 133 - Réf Superimmo : ANVXXKJBW
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gravity.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

89,5 m² - 5 piècesOrientation : Nord
Année de construction : 2016
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
287 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2018.

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