Superimmo
10

Vente divers 450 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubagne (13400)

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  • Sous compromis
  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel
CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

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129 avis
04 42 36 90 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS COMPROMIS Imaginez-vous un instant, franchir le seuil de votre nouvelle maison, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Située au cœur d'Aubagne, cette maison de Type 4, est une véritable perle rare. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un charmant séjour où la famille pourra se réunir et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine indépendante, idéale pour les gourmets, offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas. Chaque matin, vous pourrez savourer votre café dans l'une des vérandas. Avec trois chambres confortables, cette maison de 87m2 offre suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille. Les rangements intégrés vous permettront de garder un intérieur épuré et organisé. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de praticité bienvenue. Mais ce n'est pas tout. La maison comprend également une dépendance de 87m2, abritant un garage. Imaginez les possibilités : atelier, salle de jeux, espace de rangement supplémentaire, appartement pour un membre de la famille. Le tout sur une parcelle de 550m2, parfaite pour les barbecues en été ou les jeux d'enfants. Cette maison est équipée de volets roulants, de double vitrage et de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Vous pourrez vous détendre en toute sérénité, sachant que votre foyer est parfaitement adapté à toutes les saisons. La situation géographique est idéale : à proximité des établissements scolaires, vos enfants pourront se rendre à l'école en toute sécurité. Les commerces, notamment le supermarché Casino, sont à quelques minutes, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, la gare routière proche et l'accès facile à l'autoroute vous permettent de rejoindre Aix-en-Provence ou Marseille en un rien de temps. En choisissant cette maison, vous optez pour une vie de confort et de commodité . C'est plus qu'une simple maison, c'est le lieu où vous écrirez les plus beaux chapitres de votre vie. Ne manquez pas cette exclusivité à Aubagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité. Prévoir remise au goût du jour. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6779 - Réf Superimmo : ANVXW3T6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²Orientation : Sud
1 GarageChauffage individuel au fuel
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478
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