Vente divers 165 000 €

90 m²

2 pièces 2 p

Epinal (88000)

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1 833 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel

IMMO-VAL

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Description

FONDS DE COMMERCE - BAR- PMU- LICENCE IV
En plein coeur du centre ville d'Epinal, donnant sur un bel espace piétonnier propice à diverses manifestations musicales, culturelles et à la détente, je vous propose ce fonds de débit de boisson et sa licence IV d'une surface de 90m².
Il se compose d'une grande salle de 75m² contenant 40 places assises, d'une réserve équipée de fours et matériels permettant la vente de petites restaurations (snacks, sandwich) et de sanitaires. Vous trouverez également une activité de PMU avec une belle clientèle d'habitués.
L'emplacement à l'extrémité de la galerie marchande Saint Nicolas permet deux accès, un visible depuis la galerie et un autre depuis l'extérieur de la galerie offrant une ouverture indépendante de celle ci. L'agrandissement de la société Monoprix dans la galerie et les travaux embellissement vont apporter une clientèle complémentaire à ce lieu de détente et de petite restauration. La terrasse avec le mobilier cosy propose actuellement 20 places (possibilité d'en augmenter le nombre).
Ouverture de 10h à 20h en semaine et jusqu'à 2h les vendredi et samedi. Possibilité d'ouverture le dimanche matin.
Fonds vendu avec tout le nécessaire à l'activité et au divertissement.
Belle opportunité qui peut se coupler avec l'achat des murs.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immo'Valérie : Astrid ZANELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497557421.
Immo'Valérie
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Publiée le 31/10/2023 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VP002-IMMOVALERIE - Réf Superimmo : ANVXTT3Y2

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoval88/187/k322G/bareme_transaction_immo_valerie_10_2020_2.pdf

90 m² - 2 pièces	1 Parking
Année de construction : 1986	Chauffage individuel

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

551 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2013.

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